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樓市繼續回血,前浪們、后浪們,今年這些樓盤有望上線

2020-05-08 15:12:33   無錫房地產市場網
WXHOUSE報道:
 
  前期受疫情“耽誤”,樓市小歇。如今疫情淡去,小編發現樓市買買買的氛圍甚濃,頗有供不應求的味道。同時,樓市快節奏去化,讓不少今年有置業計劃的客戶有點慌:暫時不買,今年還有房能挑么?
 
  小編梳理了一下前期出讓的地塊發現,今年也有不少項目入市,其中不乏中梁、金融街、首開、保利、世茂等知名房企,有改善需求的前浪、有剛性需求的后浪,不妨跟小編一起來看看這些新項目大概的情況。
 
  璞悅濱湖望
 
 
  璞悅濱湖望(XDG-2019-57號地塊):位于新吳區清晏路與凈慧東道交叉口西南側,屬于太科園板塊。2019年11月21日被大發以成交樓面價11018元/㎡拿下,溢價率4.76%,商住用地。上月,項目案名確定為璞悅濱湖望,目前城市展廳設置于萬象城負一樓、海岸城八方匯大統華超市收銀口、華莊商業廣場正門、旺莊寶龍家樂福超市1樓。“璞悅系”為大發旗下的TOP系豪宅作品,從規劃圖中可以看出,大發璞悅濱湖望共打造了6棟高層,21棟洋房。
 
  中梁芯都會
 
 
  中梁芯都會(XDG-2019-18號地塊):位于新吳區湘江路與香山路交叉口東北側,起始樓面價8264元/㎡,溢價率17.75%,商住用地,要求商業面積占比40%-41%。這是中梁在無錫的第二個項目,目前該項目已開啟城市展廳。項目將打造4棟高層住宅(2棟23層,1棟25層,1棟26層),2棟商業體,1棟商業酒店。
 
  棲霞天樾府
 
 
  棲霞天樾府(XDG-2017-44號地塊):位于新吳區碩放街道環太湖高速公路與通祥路交叉口東南側,2019年2月22日被棲霞建設以7668.66元/㎡的成交樓面價拿下,溢價率32.22%,商住用地,項目規劃建造21棟高層、小高層。碩放板塊已經久無新品入市,亟待補倉,再加上地鐵三號線與4號線的利好加持,棲霞天樾府值得期待。
 
  金領蠡洲臺
 
 
  金領蠡洲臺(XDG-2019-16號地塊):位于濱湖區建筑路與湖濱路交叉口西北側,居住用地,屬于河埒口板塊。2019年7月17日,江蘇金領以成交樓面價17805元/㎡的價格拿下原水產市場地塊,溢價率29.45%,擬打造2棟總高33層的高層以及5棟總高6層的洋房,目前項目已經施工中,網傳報價350萬/套。
 
  金融街融府
 
 
  金融街融府(XDG-2019-28號地塊):位于新吳區新洲路與錫義路交叉口東北側,屬于梅村板塊。2019年9月4日,金融街乘勝追擊,再度拿下此地塊,成交樓面價9645.8元/㎡,溢價率8.64%。項目目前正在施工,規劃打造14棟住宅產品,預估售價1.9萬+。金融街融府暫定是6月下旬售樓處開放,7月底開盤。
 
  太湖如院
 
 
  太湖如院(XDG-2011-66號地塊)由首開、保利、招商蛇口三家實力雄厚的頂尖房企強強聯合,花3年時間精雕細琢打磨出的精品,為錫城首個現房銷售項目!項目位于濱湖區觀湖路與漁港路交匯處,占地面積17.38萬方,建筑面積21萬方,容積率為1.2。項目一次性公開了超2萬方實景示范區,項目整體綠化達41%,綠化面積達12.8萬方,含1.7萬方人工內湖。社區內還規劃了不同年齡段人群的活動區,社區南面設計了1000平米的文體中心、兒童樂園可滿足老人、兒童活動需求,社區北面則為沿湖景觀區,如200米親水木棧道,800平米環湖散步道等等。太湖如院整體將分4期開發,一期為8棟精裝洋房,二期為696套房源毛坯洋房,三期為8棟精裝洋房,四期為17棟疊墅產品。預計項目首推二期毛坯洋房產品,面積為115㎡、125㎡、139㎡,整體得房率為83%-89%。目前項目已公開3套精品樣板間,可至項目實體品鑒。
 
  世茂璀璨蠡湖灣
 
 
  去年4月17日,無錫溪都置業有限公司100%股權及182297004.27元債權在無錫產權交易所掛牌。2019年6月5日,世茂出手,成為蠡湖香榭D地塊新主。世茂璀璨蠡湖灣項目總占地面積約1.6萬方,總建筑面積約7.6萬方,容積率約3.45,綠地率約30%,小區規劃有4棟住宅與1棟商業,住宅方面,高層分別為25層、32層,均為精裝住宅,面積約116-142平。項目總戶數398戶,地下車位536個。小區的外立面采用新古典主義風格,南北雙庭,中心景觀軸,整體景觀運用藝境森局的理念,打造輕奢、充滿度假風的共享式景觀。
責任編輯:張一男)
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